离婚了农村房产怎么分

（一）夫妻共同财产的房产，双方先自行协商分割，签订协议明确分割方式和比例。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）婚前一方建造的房屋，若为婚前个人财产，归建房者所有。若婚后用共同财产偿还债务，获得房产一方需补偿对方相应份额。
（三）婚后家庭建造的房屋，作为夫妻共同财产一般均等分割。
（四）涉及家庭共有财产时，先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。同时遵循农村宅基地使用权相关规定处理房屋问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的农村房产，双方可自行协商分割并签订协议；协商无果时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）婚前一方建造的房屋，属于婚前个人财产，归建房者。若婚后用共同财产偿还建房债务，获得房产一方需补偿对方相应份额。
（3）婚后家庭建造的房屋，属于夫妻共同财产，通常均等分割。
（4）涉及家庭共有财产的，要先析产，确定夫妻共同财产部分后再进行分割。
（5）农村房屋的分割还涉及宅基地使用权问题，要遵循相关规定处理。

提醒：
离婚分割农村房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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结论：
离婚时农村房产分割需依具体情况处理，可协商分割，协商不成由法院判决，同时要考虑房产性质、债务偿还、家庭共有财产析产及宅基地使用权规定等。
法律解析：
对于农村房产，若为夫妻共同财产，双方可自行协商分割并签订协议，若协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋是婚前一方建造，通常属于婚前个人财产归建房者；若婚前建房婚后用共同财产偿债，获房一方需补偿对方。婚后家庭建造的房屋一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。若涉及家庭共有财产，要先析产确定夫妻共同部分再分割。此外，农村房屋分割还需遵循宅基地使用权相关规定。总之，离婚时农村房产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时农村房产分割要依据不同情况处理。对于夫妻共同财产的房产，可先协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若为婚前一方建造且无婚后债务偿还情况，属婚前个人财产归建房者；若婚前建造婚后用共同财产偿债，得房方补偿对方相应份额；婚后家庭建造的则属夫妻共同财产，通常均等分割。
2.若涉及家庭共有财产，需先析产确定夫妻共同财产部分再分割。同时，农村房屋涉及宅基地使用权，要遵循相关规定。
3.解决措施和建议：夫妻双方应尽量友好协商，达成合理分割协议。在处理涉及家庭共有财产时，可寻求专业法律人士帮助析产。对于宅基地使用权问题，要及时了解并遵循当地规定，确保分割过程合法合规。
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1.若房产为夫妻共同财产，双方先协商分割并签协议；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

2.婚前一方建造的房屋属个人财产；若婚后用共同财产偿债，得房者补偿对方。婚后家庭建的房，一般均等分割。

3.涉及家庭共有财产，先析产确定夫妻共同财产部分再分割。农村房屋分割要遵循宅基地使用权相关规定。