婚前房是否属于夫妻的共有财产

法律分析：
（1）通常，婚前全款购买且登记在自己名下的房产，产权明确归购买方，属于个人财产，非夫妻共有。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。
（3）若协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。
（4）婚前房婚后加另一方名字，视为赠与，房产变为夫妻共有财产。

提醒：涉及婚前房产问题较复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律意见，维护自身权益。
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1.婚前房通常属一方个人财产，产权归属清晰。若一方婚前全款买房并登记在自己名下，无疑归购买方所有。不过，存在特殊情况影响房产归属。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚前房婚后加另一方名字，视为赠与，房产变为夫妻共有财产。

建议婚前明确房产出资和产权登记情况，签订相关协议保障权益；婚后涉及房产变更，如加名等，要充分了解法律后果并谨慎决定。
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结论：
一般婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前房婚后加名则变为夫妻共有财产。
法律解析：
根据法律规定，财产归属的判定需考虑购买时间、出资情况和登记情况等。一方婚前全款买房并登记在自己名下，产权清晰归购买方。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况因婚后有共同投入，所以需特殊处理，离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院会综合考虑登记情况等因素，判决房产归登记一方，同时登记方要对另一方进行补偿。若婚前房婚后加名，从法律角度视为产权人对另一方的赠与，房产性质转变为夫妻共有财产。如果大家在房产财产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。
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（一）婚前全款买房且登记在自己名下，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以明确产权归属。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，双方可签订协议对房产归属和增值部分分配进行约定，若离婚协商不成，可依据法律规定争取合理补偿。
（三）若婚前房婚后加名，需考虑清楚法律后果，因为加名后房产变为夫妻共有财产。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.通常，婚前房是个人财产，非夫妻共有。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，产权归购买者。

2.特殊情况有两种。一是一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，离婚时先协商；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.若婚前房婚后加了另一方名字，算赠与，变为夫妻共有财产。