买新房子交了定金可以退吗

（一）若因自身原因不想买房，定金通常无法退还，此时应尽量与开发商友好协商，看能否争取退还部分定金。
（二）若因开发商问题导致合同无法签订或履行，要及时收集相关证据，如开发商未取得预售许可证的文件、擅自变更规划的通知等，然后与开发商沟通要求双倍返还定金，若沟通无果可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由致使合同未能订立，要保留好相关政策文件、不可抗力事件的证明等，向开发商提出退还定金的要求。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.购房者自身原因不想买房，因定金有担保作用，不想买房属不履行约定，不能要求退还定金。

2.开发商问题，像没拿到预售许可证、擅自改规划等，导致合同无法签订或履行，购房者可要求双倍返还定金。

3.不可归责于双方的情况，如政策变化、不可抗力等，让合同没订立，购房者能要求退还定金。
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结论：
买新房交了定金能否退还取决于不同情况，购房者自身原因不想买房一般不能退，开发商原因导致合同问题可双倍返还，不可归责于双方的事由致使合同未订立可退还。
法律解析：
定金是一种担保方式，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因购房者自身原因不想买房，属于给付定金方不履行约定，所以无权要求返还。而开发商若存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题，导致合同无法签订或履行，应双倍返还定金。因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同未能订立，购房者可要求退还定金。如果您在购房定金退还问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询解决办法。
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1.买新房交了定金能否退还情况不同处理不同。购房者自身原因不想买房，无权要求退还定金，因为定金有担保功能，不履行约定债务就不能拿回定金。
2.若是开发商方面问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等导致合同无法签订或履行，购房者可要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的惩罚。
3.因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同未能订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议：购房者在交定金前要充分了解房屋情况和相关政策，谨慎做决定；开发商应严格遵守法律法规，规范自身行为；遇到纠纷时双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）若购房者自身主观原因不想买房，定金通常无法退还。这是因为定金作为一种担保方式，目的是确保合同履行。当给付定金一方不履行约定债务时，根据法律规定，其无权要求返还定金。
（2）若开发商存在过错，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，导致合同无法签订或正常履行，购房者不仅能要求退还定金，还可要求双倍返还。因为开发商的这些行为违反了相关规定，损害了购房者权益。
（3）若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同未能订立，购房者可要求退还定金。因为双方对合同未能订立均无过错，定金不应被扣留。

提醒：购房者交定金前应充分了解房屋情况和相关政策，遇到问题及时咨询专业人士，不同案情解决方案不同，可进一步咨询分析。