求助律师，倘若我在平阴地区，了解，某某00万商铺买卖要交多少税

100万商铺买卖涉及的税费种类较多，需要根据具体情况进行分析。
如果商铺买卖发生在平阴地区，需缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。若存在以下不同情况，税费承担方式也有所不同：

1. 若商铺为买方首次购房：买方可能享受一定的契税减免政策，具体以当地政策为准。
2. 若卖方持有商铺未满5年：需缴纳增值税及附加税费，税额根据增值部分计算。
3. 若卖方为个人且持有商铺满5年且为唯一住房：可免征个人所得税。
4. 若买卖双方为亲属关系或存在赠与行为：可能适用不同的税收优惠政策。
5. 若商铺为公司持有：涉及企业所得税、土地增值税等更为复杂的税务处理。
6. 若地方政府有特殊税收优惠政策：如招商引资项目，可能享受税费减免或返还政策。
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100万商铺买卖涉及多项税收法律规定，应结合具体情形适用相关法律条款。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，销售不动产的单位和个人为增值税纳税人，应按销售额和适用税率缴纳增值税。若商铺未满5年转让，需按差额计税（一般适用5%税率）。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应缴纳个人所得税，税率为20%。若卖方为个人且商铺为非唯一住房或持有未满5年，需缴纳个人所得税。

《中华人民共和国契税法》第三条规定，买卖非住宅类商铺，契税税率为3%-5%，具体由地方人民政府确定。平阴地区若执行5%，则100万元商铺契税为5万元。

此外，根据《印花税法》，买卖合同双方需按合同金额0.05%缴纳印花税，即100万元合同印花税为500元。

综上，若商铺买卖发生在平阴地区，需结合商铺性质、持有年限、买卖主体等综合判断各项税费，建议提前咨询专业税务顾问或律师，确保依法纳税，避免法律风险。
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100万商铺买卖所涉税费较多，采取以下实用行动建议可保障交易安全。
1、咨询专业税务律师：了解平阴地区最新的税收政策和优惠政策，确保税费计算准确。
2、准备完整交易文件：包括买卖合同、产权证明、身份证明、评估报告等，以备税务申报和产权过户使用。
3、明确税费承担方式：在合同中明确买卖双方各自承担的税费比例，避免后续争议。
4、核实地方政策：向当地税务机关或不动产登记中心确认实际税率，防止因信息误差造成额外支出。

选择合适方案应重点考虑商铺性质、买卖主体身份、持有年限以及地方政策的适用性。

如需进一步了解具体税费计算及合同拟定，建议联系专业律师进行详细咨询。
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100万商铺买卖过程中，以下法律风险点需特别注意。
1、税费计算错误导致行政处罚：例如，若商铺实际评估价高于合同价，税务机关可能重新核定应纳税额，并追缴税款及滞纳金。
2、产权瑕疵引发交易无效：如商铺存在抵押、查封或产权不清晰的情况，可能导致交易被撤销，已缴税费难以退回，造成经济损失。

以上风险点在实际交易中较为常见，建议在交易前进行产权调查并咨询专业律师，确保交易安全。
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