还是漏水。此问题该物业维修漏水还是应由开发

物业应先判断房屋是否在保修期内，如在保修期内应由开发商维修。
依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内开发商需负责维修。若物业未及时处理，可能导致漏水加剧，影响居住安全及邻里关系。
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房屋漏水常见处理方式为先找物业，保修期内物业联系开发商维修，过期则业主自行负责，物业协助。
选择处理方式时，需先确认房屋保修期，保修期内找物业协调开发商，过期则考虑自行维修或请物业协助找专业维修。
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物业判断保修期后处理。
1. 保修期内：物业立即联系开发商，督促其尽快维修，并跟进维修进度直至问题解决。
2. 保修期外：物业协助业主找专业维修团队，或业主自行联系维修，物业提供必要协助。同时，物业应记录并反馈漏水问题，以便后续改进管理。
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