房东不履行合同乱涨价怎么办

（一）查看合同约定：仔细查看租赁合同里租金相关条款，确认双方权利义务，若房东擅自涨价，这属于违约行为。
（二）书面致函：以书面形式告知房东，要求其按合同履行，纠正乱涨价的做法，同时保留好函件和送达凭证。
（三）投诉调解：若房东不改正，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求调解。
（四）诉讼维权：调解不成，收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东继续履行合同、承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房东不履行合同乱涨价，租客可多途径维护自身权益。因合同具有法律效力，房东擅自涨价构成违约，租客可采取以下措施应对。
1.明确合同约定：查看租赁合同中租金条款，明确双方权利义务，以此为依据与房东交涉。
2.书面函告房东：以书面形式致函房东，要求其按合同约定履行义务，纠正乱涨价行为，并保留好函件及送达凭证。
3.投诉调解：若房东不改正，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求调解。
4.提起诉讼：调解不成，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向人民法院起诉，要求房东继续履行合同，承担违约责任并赔偿损失。
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结论：
房东不履行合同乱涨价，租客可通过查看合同、书面致函、投诉调解、诉讼等方式维护权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方需按照约定全面履行自己的义务。租赁合同中关于租金的约定具有法律效力，房东擅自涨价属于违约行为。租客首先应查看合同中租金条款明确双方权责，然后书面致函要求房东按约履行并保留凭证。若房东不改正，可向房地产管理部门或消协投诉调解。调解不成，租客收集相关证据向法院起诉，可要求房东继续履约并承担违约责任、赔偿损失。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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法律分析：
（1）合同约定是关键，租赁合同中关于租金的条款具有法律效力，房东擅自涨价属于违约行为，租客可依据此明确双方权利义务。
（2）书面沟通有必要，租客书面致函房东，要求其按合同履行并纠正乱涨价行为，同时保留函件及送达凭证，为后续维权留存证据。
（3）投诉调解可尝试，房东不改正时，租客可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求调解，以和平方式解决纠纷。
（4）诉讼维权有保障，调解不成，租客收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同、承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
租客维权时要及时保留各类证据，不同案情解决方式有差异，建议咨询进一步分析。
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1.查看合同：仔细查看租赁合同里的租金条款，明确双方权利与义务。房东擅自涨价属于违约行为，租客可书面要求其按合同履约，同时保留函件和送达凭证。
2.寻求调解：若房东不改正，租客可向当地房地产管理部门或消协投诉，请求调解。
3.提起诉讼：若调解无果，租客可收集合同、支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东继续履约并承担违约赔偿。